De acordo com o último levantamento do mercado imobiliário em Sorocaba (SP), realizado entre outubro de 2013 e setembro de 2016, os imóveis econômicos, com dois dormitórios, continuam predominando entre os lançamentos e as vendas. Os dados são do Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo (Secovi-SP), em parceria com a Robert Michel Zarif Assessoria Econômica.
No total, foram lançadas 15.025 unidades no período, sendo que os imóveis econômicos com dois dormitórios corresponderam a 70% e 71% dos lançamentos e das vendas, respectivamente. Estes números representam um crescimento de 10%, se comparados aos registrados em estudo anterior (60,3% e 60,7%). O preço médio dos imóveis pesquisados foi de R$ 186.234, para dois dormitórios econômico e R$ 3.701, o metro quadrado.
O diretor regional do Secovi em Sorocaba, Guido Cussiol Neto, afirma que, apesar do ambiente econômico desafiador no país, o mercado imobiliário da cidade oferece grandes vantagens aos compradores. “Este é o momento de buscar as melhores propostas, pois, dentro em breve, o mercado irá se equacionar e as oportunidades já não serão mais as mesmas. Por isto, insistimos que este é o momento certo para quem deseja realizar o sonho da casa própria”, comenta.
Econômico com lazer completo
Também continua como tendência agregar ao sonho da casa própria os conceitos de segurança, conforto e lazer. Um dos exemplos recentemente lançados em Sorocaba é o Residencial Coimbra, uma realização da Magnum Construtora, localizado na Rua Dr. Américo Figueiredo, nº 6.105, no bairro Jardim Santa Bárbara, na Zona Oeste.
Com facilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, por meio do programa Minha Casa Minha Vida, os subsídios chegam até R$ 27.500, podendo, ainda, utilizar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). O diretor comercial da Magnum, Carlos Eduardo Pirani, confirma que a procura por esse tipo de empreendimento vem crescendo ano a ano. “O Residencial Coimbra foi planejado para quem procura segurança, conforto e bem-estar, a um custo acessível. São 19 itens de lazer com a qualidade Magnum, que garantem excelente qualidade de vida”, frisa.
Em meio a uma extensa área verde e próximo aos principais serviços de conveniência, como supermercado, farmácia e posto de gasolina, o Residencial Coimbra reúne 335 casas térreas de 48 m², com dois dormitórios e duas vagas de garagem. O clube privativo é um dos mais completos, com salão de festas, piscinas adulto e infantil, redário, playgrounds, sala fitness, pista de caminhada, bosque, pomar, bicicletário, churrasqueiras, espaço gourmet, vestiários, quadra poliesportiva e quiosques kids e de jogos. A previsão de entrega é de dois anos.
O engenheiro Clovis de Luca é um dos futuros moradores. Para ele, além de se livrar do aluguel, a estrutura do condomínio, sua localização e os benefícios do programa Minha Casa Minha Vida foram fatores decisivos para a aquisição do imóvel. “Apesar de estarmos em um momento conturbado da economia brasileira, o custo-benefício do Coimbra e a facilidade de financiamento pelo programa da Caixa possibilitou realizar o sonho da minha família de adquirir a nossa casa e nos livrar, de vez, do aluguel”, comemora.
Walber Camargo Bessa Junior igualmente buscava sair do aluguel e escolheu o Residencial Coimbra pela oferta do clube completo, localização próxima ao seu trabalho e facilidades nas condições de compra. “Estava já há algum tempo querendo minha casa própria, quando um amigo, que também comprou uma unidade no Coimbra, me contou sobre as vantagens do empreendimento. Não pensei duas vezes e fui conhecer o decorado. Primeiramente, adorei a localização, pois fica a menos de cinco minutos do meu trabalho. Em segundo, pela oferta de segurança e bem-estar, além de ter uma área no fundo da casa, onde penso em construir um espaço de lazer e, por fim, consegui uma redução na taxa de juros, fazendo com que as parcelas fiquem abaixo do que pago atualmente de aluguel”, frisa.
Minha Casa Minha Vida
Para fazer a inscrição no programa Minha Casa Minha Vida e poder financiar o Residencial Coimbra, os interessados devem comparecer ao plantão de atendimento, localizado na Rua Dr. Américo Figueiredo, nº 6.105. Recomenda-se estar com os documentos pessoais e a comprovação de renda em mãos, para que os consultores possam analisar e já encaminhar a solicitação para análise de crédito na Caixa Econômica Federal. Mais informações podem ser obtidas pelo telefone: (15) 3321-2111 ou WhatsApp: (15) 99192-7007.
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